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有严重危害的房屋需尽快进行房屋安全鉴定

发布日期:2018-10-11

    目前我国建筑大批量进入“老龄化”阶段,因此许多不当的行为都有可能损坏房屋的安全,列如:房屋改建、装修过程中随意的拆改房屋的承重柱、梁及砖墙,或是增加房屋的荷载。

  如:搭建阁楼,在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。及周边建房或市政设施施工的影响,由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流水,造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。这些都会严重危害房屋的安全使用,须引起重视,并尽快进行房屋安全鉴定。
房屋出现倾斜下沉的原因:

  1、设计问题:设计人员对规范缺乏了解,设计计算过程中可能存在偏差等问题,导致房屋产生倾斜。

  2、施工问题:施工过程中,因抽水位置不当,挡土桩、废桩的拔除导致土壤松动等原因,造成地基不平衡,导致房屋倾斜。

  3、外部因素影响:如周边施工,挖基坑、建隧道、建地铁等,导致房屋倾斜。

房屋安全鉴定沉降检测的内容有:

  1、调查建筑物的使用历史和结构体系。

  2、通过房屋沉降检测方法测量倾斜和不均匀沉降,如:经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等。

  3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件,装修设备的损坏程度部位及范围。

  4、利用房屋安全鉴定检测专业设备检测相关数据,经过演算后分析原因。

  5、房屋安全鉴定综合评级并出具可行性房屋安全鉴定报告。
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